本日2回目のブログです
川越市石原町二丁目【建築条件なし】【売地】残り1区画の不動産情報です。
もちろん当社の社有物件なので仲介手数料は不要です
場所は東武東上線『川越市』駅まで徒歩25分。
全部で3区画の分譲地ですが今回残り1区画の販売となります。
価格は2,150万円(税込)
※もちろん価格交渉等可ですのでお気軽にご相談下さい。
近隣は閑静な住宅街でなかなか売地情報がでない場所です。
土地面積は55.86坪・全面道路は約6.3m公道
近くには大きな公園(石原第二公園)があり子育てに適した立地になっております。
学区は今成小学校・初雁中学校になります。
保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
今成保育園まで約790m・第二ひつじ幼稚園まで約590m
近隣にはスーパー・郵便局等もあり住環境は良好です。
現場も綺麗に造成してありますので写真を掲載したいと思います。
土地形状は敷地延長になりますが、有効宅地で約45坪あります。
駐車スペースとなる部分は3mの幅で間口は約5mもありますので楽々駐車できますよ
敷地延長だと日当たりがわるいと思われがちですが、非常に日当たりは良好です。本当です
実際に現地に来て頂ければ分かると思います
資料等のご請求はwww.koyu-s.com
お問合わせお待ちしております。
暑いです
なんでも、過去30年のデーターをみると
6月の雨の日は12日、曇りの日は8日
ひと月のうち20日間は雨や曇りの梅雨空になっているみたいです。
一方、晴れの日は10日しかないそうで
梅雨の晴れ間が広がるのは3日に一度の割合みたいです。
そんな貴重な晴れ間ですので本日は現場撮影に午前中から行ってきました
まずは今月20日に引渡しさせて頂く鶴ヶ島市のA様邸です。
お洒落な外観
玄関を開けると吹き抜け日当たり最高です
お客様の個性があふれる素敵なご自宅ですね
鶴ヶ島市A様邸
敷地面積:219.32㎡(66.34坪)
1階面積:106.82㎡・2階面積:70.10㎡
述べ面積:176.92㎡(53.51坪)
当社は不動産販売だけでなく注文住宅の施工も取り扱いさせて頂いておりますので
ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
その他の写真は後日公開したいと思います。
おはようございます
今日の川越は曇りです
先日の話ですが、ふじみ野市の駐車場(当社管理)の立会をしていたら
携帯に着信が
携帯を見てみると
2年前位からお付き合いさせて頂いている川口市の業者様のF様からでした
内容は・・・・まだ具体的な話はできてないんだけど
川越市の地主様が土地の一部を売却して、売却した資金でご自宅を新築したいので
幸友商事さんで土地の査定及び購入を検討してくれないとの事でした。
ありがたいですね
川越市内にも数多くの不動産会社があるなかで当社に連絡頂けるなんて
早速、F様に物件資料をFAXして頂き
いつもお世話になっているT測量のI君に電話し区画プラン図作成の依頼をしました。
次の日には区画図は完成
さすがI君いつも仕事がはやくて助かります
次にお客様が不動産を購入する時にも諸費用として掛かる費用があるように
我々、不動産屋にも土地を仕入れる時に掛かる費用があり
登記費用・造成費用・印紙代・測量費・金利等の原価計算をして
実際に近隣の物件がどれ位の価格で取引されているか現場を見に行き物件調査をします。
それから購入希望価格をだします。
購入希望価格がでた所で早速F様に連絡
F様⇒ありがとうございました。早速、地主様と話をしてみます。との事でした。
F様是非購入したいので今後とも宜しくお願い致します
ってな感じで物件査定等は約1・2日もあれば出来ます
不動産売却のご相談は⇒幸友商事www.koyu-s.com
業者様・一般のお客様問わずご連絡お待ちしております。
今日は新規物件のご紹介です。
以前、ブログでも少しご紹介しましたが、今日はより細かく紹介したいと思います。
まず場所ですが、西武新宿線『南大塚』駅徒歩15分。
全部で10区画の物件で、当社はその内5区画販売予定です。
全区画60坪以上・カースぺースは3台余裕でとれます。
全ての区画が【建築条件なし】ですのでお好きなハウスメーカーで建築できます。
学区は大東東小学校・大東中学校になります。
小学校まで徒歩4分・中学校まで徒歩11分です。
川越ICまでは車で4分仕事or遊びで高速道路をよく利用する方は近くていいですよ
川越水上公園までは徒歩18分・子供たちなら自転車であっというまに着いちゃいますね
7月末には造成工事が完了する予定なので自分達も造成完了が楽しみです。
もちろん幸友商事の社有物件なので手数料は掛かりません
お問合わせは幸友商事⇒www.koyu-s.comまでお待ちしております
さて・・・明日は父の日プレゼントは何にしようかな